Bắc Ninh đẩy mạnh 117.000 căn nhà ở xã hội: Giải bài toán an sinh

Với quy mô 102 dự án cung cấp 117.000 căn hộ, chiến lược phát triển nhà ở xã hội Bắc Ninh đang trở thành điểm sáng trong việc giải quyết nhu cầu an cư cho người lao động.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và sự bùng nổ của các khu công nghiệp, việc đảm bảo chỗ ở cho công nhân không chỉ là vấn đề an sinh mà còn là yếu tố then chốt để giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao. Mới đây, trong buổi làm việc với đoàn công tác của Bộ Xây dựng, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh đã thẳng thắn nhìn nhận những kết quả đạt được cũng như những “điểm nghẽn” cần tháo gỡ để hiện thực hóa mục tiêu nhà ở xã hội (NOXH).

Toàn cảnh bức tranh nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Tính đến hết tháng ⁴⁄₂₀₂₆, Bắc Ninh đã khẳng định vị thế dẫn đầu cả nước về quy mô phát triển NOXH. Toàn tỉnh hiện đang triển khai 102 dự án với tổng quy mô lên tới 117.000 căn hộ. Cụ thể, cơ cấu triển khai được chia thành hai nhóm chính:

• Nhóm đã hoàn thành: 31 dự án với khoảng 24.000 căn hộ đã đi vào vận hành, trực tiếp giải quyết nhu cầu ở thực cho hàng nghìn hộ gia đình.
• Nhóm đang triển khai: 71 dự án với quy mô gần 94.000 căn đang trong quá trình xây dựng, hứa hẹn sẽ tạo ra cú hích lớn về nguồn cung trong tương lai gần.

Áp lực hoàn thành chỉ tiêu năm 2026: Khoảng cách 6.000 căn hộ

Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu hoàn thành 19.900 căn hộ NOXH trong năm 2026. Tuy nhiên, thực tế triển khai đang cho thấy một khoảng cách đáng kể. Qua rà soát, số lượng căn hộ có khả năng bàn giao hiện nay chỉ đạt gần 14.000 căn, thiếu hụt khoảng 6.000 căn so với mục tiêu đề ra.

Những “điểm nghẽn” khiến tiến độ bị chậm

Việc không đạt kế hoạch không đơn thuần đến từ năng lực thi công mà chủ yếu nằm ở các rào cản hành chính. Nhiều dự án đang bị “sa lầy” trong các thủ tục phức tạp như:

• Thẩm định và phê duyệt đầu tư kéo dài.
• Vướng mắc trong cấp phép xây dựng và thủ tục giao đất.
• Tiêu chí đánh giá năng lực tài chính của doanh nghiệp chưa thực sự linh hoạt, gây khó khăn cho các chủ đầu tư.

Trước thực trạng này, tỉnh Bắc Ninh đã đề xuất Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết hơn về cơ chế quản lý, khai thác hạ tầng xã hội trong các khu NOXH quy mô lớn để tạo hành lang pháp lý thông thoáng cho doanh nghiệp.

Chiến lược bứt phá và định hướng phát triển bền vững

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao nỗ lực của Bắc Ninh nhưng đồng thời nhấn mạnh rằng áp lực giai đoạn 2026 - 2030 là rất lớn. Để không bị dồn toa vào những năm cuối kỳ, tỉnh cần thực hiện chiến lược “đi trước một bước”, hoàn tất pháp lý cho các dự án năm 2027 ngay từ bây giờ.

Về phía địa phương, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh khẳng định NOXH không chỉ là nhiệm vụ an sinh mà còn là động lực thúc đẩy kinh tế. Định hướng sắp tới của tỉnh sẽ tập trung vào:

1. Ưu tiên nhà cao tầng: Tối ưu hóa quỹ đất hạn hẹp, tăng mật độ cư trú tại các khu vực tập trung đông công nhân.
2. Tháo gỡ pháp lý quyết liệt: Tập trung xử lý dứt điểm vướng mắc cho các chủ đầu tư đã được giao dự án.
3. Thúc đẩy khởi công: Yêu cầu các dự án đã giải phóng mặt bằng phải khởi công ngay để bù đắp thiếu hụt chỉ tiêu.
4. Đa dạng đối tượng: Triển khai sớm NOXH cho lực lượng vũ trang và các dự án của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.

Nhận định chuyên gia: Việc Bắc Ninh tập trung phát triển NOXH cao tầng gần các khu công nghiệp như VSIP hay Yên Phong là bước đi chiến lược. Điều này không chỉ giảm áp lực giao thông mà còn tạo ra hệ sinh thái sống tiện nghi cho người lao động, từ đó nâng cao năng suất lao động cho toàn tỉnh.

Bạn đánh giá thế nào về khả năng hoàn thành mục tiêu 117.000 căn hộ của Bắc Ninh? Hãy chia sẻ góc nhìn của bạn ở phần bình luận hoặc theo dõi thêm các phân tích về thị trường bất động sản an sinh tại đây.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Bắc Ninh hiện có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội và quy mô ra sao?Tính đến tháng ⁴⁄₂₀₂₆, Bắc Ninh có 102 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 117.000 căn hộ, trong đó 31 dự án đã hoàn thành và 71 dự án đang triển khai.

Tại sao Bắc Ninh gặp khó khăn trong việc hoàn thành chỉ tiêu NOXH năm 2026?Nguyên nhân chủ yếu do vướng mắc trong các thủ tục thẩm định, phê duyệt đầu tư, cấp phép xây dựng, đất đai và tiêu chí đánh giá năng lực tài chính của doanh nghiệp.

Định hướng phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Bắc Ninh thời gian tới là gì?Tỉnh ưu tiên phát triển NOXH theo hướng nhà cao tầng để sử dụng hiệu quả quỹ đất, tập trung vào các khu vực gần khu công nghiệp và tháo gỡ pháp lý để đẩy nhanh tiến độ khởi công.

Câu hỏi thường gặp

Bắc Ninh hiện có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội và quy mô ra sao?

Tính đến tháng ⁴⁄₂₀₂₆, Bắc Ninh có 102 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 117.000 căn hộ, trong đó 31 dự án đã hoàn thành và 71 dự án đang triển khai.

Tại sao Bắc Ninh gặp khó khăn trong việc hoàn thành chỉ tiêu NOXH năm 2026?

Nguyên nhân chủ yếu do vướng mắc trong các thủ tục thẩm định, phê duyệt đầu tư, cấp phép xây dựng, đất đai và tiêu chí đánh giá năng lực tài chính của doanh nghiệp.

Định hướng phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Bắc Ninh thời gian tới là gì?

Tỉnh ưu tiên phát triển NOXH theo hướng nhà cao tầng để sử dụng hiệu quả quỹ đất, tập trung vào các khu vực gần khu công nghiệp và tháo gỡ pháp lý để đẩy nhanh tiến độ khởi công.